لا يزال شراء عقار في تركيا يحظى باهتمام كبير من قبل المستثمرين العرب والأجانب، فعند اتخاذ قرار بشراء عقار في تركيا فإن المستثمر يحصل على خيارات عديدة ومتنوعة من العقارات وكل منها يمتاز بخصائص معينة تحقق للمستثمر غايته من شراء هذا العقار والكثير من المستثمرين قد يختارون شراء عقار في تركيا قيد الإنشاء وذلك لانخفاض سعره بالمقارنة مع العقار المكتمل.
عقار قيد الإنشاء في تركيا
هو العقار الذي لم يكتمل إنشاؤه أو من الممكن أنه لم يبدأ بناؤه بعد، وقد يأخذ شهوراً أو سنين ليتم الانتهاء منه ويصبح قابلاً للسكن والإقامة.
مزايا شراء عقار في تركيا قيد الإنشاء
عند شراء عقار في تركيا قيد الإنشاء فإن المستثمر يحصل على مزايا عدة أهمها:
- يحصل على العقار بسعر أقل فيما لو اشتراه جاهزاً للسكن.
- يصبح أمامه فرصة لإكمال العقار بالصورة التي يختارها وبالمواصفات التي تتناسب مع رغبته.
- كما أنه يحصل على فرصة جيدة لبيعه بسعر أعلى بعد تجهيزه وبالتالي تحقيق أرباح مادية عالية.
- يعد شراء عقار في تركيا قيد الإنشاء فرصة للأشخاص الذين لا يملكون مبالغ كافية لشراء عقار جاهز للسكن.
- إمكانية التصميم والتعديل وتقسيم الغرف بالطريقة التي يرغب بها صاحب العقار وحسب الإمكانية المتاحة في البناء.
- عند شراء عقار قيد الإنشاء يحصل المستثمر على فرصة للتقسيط المريح.
- العقار قيد الإنشاء تكون قيمة الضريبة المفروضة عليه أقل بالمقارنة مع العقار الجاهز.
- عند اتخاذ قرار بشراء عقار قيد الإنشاء نقداً ودفعة واحدة فإن المستثمر يحصل على حسومات جيدة.
أهم النصائح عند شراء عقار في تركيا قيد الإنشاء
- يجب التعامل مع شركة إنشاء معروفة وذات سمعة حسنة في مجال العقارات في تركيا.
- التعرف على شركة الإنشاء والبحث عن معلومات كافية عنها والعمل على إلقاء نظرة على أعمالها وآراء العملاء.
- الاستعانة بمستشار عقاري ذي خبرة في السوق العقاري وأن تكون لشركة الإنشائية ذات سيط حسن.
- قراءة بنود العقد بصورة جيدة وبتروٍ والاستفسار عن أي بند في حال عدم فهمه.
- يجب أن يتم تسجيل جميع التعديلات المطلوبة وتوثيقها ضمن العقد وعدم الاكتفاء بالاتفاق الشفهي.
- التأكد من أن الشركة المنشئة للعقار تمتلك تراخيص موثوقة والتأكد من السلامة القانونية للعقار.
- عدم دفع ثمن العقار كاملاً قبل الانتهاء من جميع الأعمال.
- يجب أن يقوم المستثمر بزيارة موقع البناء للاطلاع على مراحل الإنشاء.
- يجب أن يذكر سعر العقار في العقد كما تذكر آلية تسديد المبلغ.
- أن يتم وصف تفاصيل العقار وذكر كل التفاصيل بدقة كالمساحة وعدد الغرف وغيرها في عقد الشراء.
- أن يذكر ضمن بنود العقد تاريخ تسليم العقار لتجنب أي تأخير في التسليم.
أمور يجب الانتباه إليها عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا
عند استلام عقار في تركيا قيد الإنشاء بعد نتهاء إنشائه لابد من الانتباه إلى مجموعة من الأمور لتجنب الوقوع في أية مشاكل:
- عند استلام عقار في تركيا قيد الإنشاء بعد إنشائه يجب التأكد من جميع المواصفات المذكورة في عقد الشراء وفي حال وجود نقص أو خطأ يحق للمستثمر أن يطالب بتعديل الخطأ.
- عدم استلام العقار دون التأكد من جميع المواصفات المذكورة في العقد المبرم مع شركة الإنشاء وفي حال وجود خلل يحق للمشتري أن يرفض استلام العقار.
- يفضل عدم دفع ثمن العقار كاملاً قبل الانتهاء من بنائه واستلامه لتضمن بهذه الطريقة أن يتم تسليمه في الموعد المتفق عليه.
العقارات قيد الإنشاء تعد فرصة تملك جيدة ومرغوبة لدى الكثيرين ولكن مع التفكير ملياً في هذه الخطوة بالإضافة إلى اتخاذ إجراءات الاحتياط والسلامة لتجنب الوقوع في مشاكل وخسارة المال
******
واقرأ لدى العمران أيضاً:
إليك الفرق في الاختيار بين عقار بغرض الاستثمار وعقار بغرض السكن في تركيا
أين أشتري أفضل عقارات في إسطنبول.. بيان بأهم مناطق إسطنبول للتملك العقاري
هل يمكن شراء عقار في تركيا عن بعد؟ وما هي أهم النصائح؟
كيف تتجنب الاحتيال العقاري في تركيا
من هو المستشار العقاري وما أهمية التعامل معه؟
دليل شامل عن تملك العقارات في تركيا للأجانب لعام 2022
ما هي أهم ضرائب العقارات في تركيا .. تعرف عليها
تعرَّف على تأمين الزلازل في تركيا (الدايسك) وأهميته عند شراء عقار في تركيا
أين تجد أفضل عقارات للبيع في تركيا.. أهم المدن والمناطق
العقارات المجاورة لمشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة .. واقع جديد ونمو متوقع
أهم العوامل التي ساعدت على ازدهار الاستثمار العقاري في اسطنبول
******
تابع العمران على
