عند اتخاذ قرار بشراء عقار في تركيا من المهم تحديد الغاية من هذا العقار، أهي للإقامة والسكن في تركيا أو بغرض الاستثمار العقاري.
فهناك مجموعة من العوامل والأسباب تؤخذ بعين الاعتبار لكل غاية منها، ويترتيب عليها اختيارات قد تكون مختلفة في بعض الأحيان عن بعضها.
ولتكون على دراية بالفرق بين اختيار عقار في تركيا بغرض السكن في تركيا أو بغرض الاستثمار العقاري في تركيا تابع معنا قراءة المقال.
مميزات شراء عقار في تركيا بشكل عام
هنا مهما كانت غاية العقار الذي تود شراءه فإن المميزات الناتجة عن شراء عقار في تركيا عامة هي:
- الحصول على الإقامة العقارية في تركيا أو الحصول على الجنسية التركية وذلك يتبع للقيمة المالية للعقار، فالعقار الذي يتجاوز سعره 60 ألف دولار أمريكي يخول صاحبه الحصول على الإقامة العقارية، والعقار الذي تتجاوز قيمته 400 ألف دولار أمريكي يخول صاحبه الحصول على الجنسية التركية.
- تمتع تركيا بالأمان والتطور الاقتصادي والتجاري والعلمي مما يجعلها موطناً للاستقرار والعمل.
- التسهيلات القانونية والحكومية الممنوحة للأجانب في مجال تملك العقارات في تركيا.
- إمكانية استثمار العقار في التأجير أو إعادة البيع والحصول على عائد مادي مربح.
- البيئة التركية بيئة محافظة وقريبة من بيئة الشعوب العربية والإسلامية مما يجعلها وجهة لكل العرب.
شراء عقار في تركيا بغرض السكن في تركيا
توجد مجموعة من العوامل والنقاط يجب مراعاتها في العقار الذي تود شراءه بغرض السكن في تركيا، ومنها:
- اختيار المنطقة يكون تبعاً لقربها من مكان العمل أو الجامعة أو مدارس الأولاد لتوفير الوقت في المواصلات وكلفتها.
- تحديد عدد الغرف المناسب لعدد أفراد الأسرة أو من سيسكن في المنزل ليكون مناسباً ومريحاً.
- عند شراء عقار بغرض السكن في تركيا يمكنك إجراء التعديلات والديكورات التي تراها مناسبة لذوقك على المنزل.
- تحديد الرغبة في أن يكون العقار ضمن مجمع سكني أو في بناء منفصل.
- اختيار العقار قريباً من خطوط المواصلات العامة لسهولة التنقل.
- تحديد الميزانية المخصصة لشراء العقار فهذا من شأنه أيضاً تحديد الخيارات المتوفرة.
شراء عقار في تركيا بغرض الاستثمار العقاري
يعد الاستثمار العقاري من أكثر أنواع الاستثمارات ربحاً وازدهاراً واستقراراً مقارنة بأنواع أخرى من الاستثمار، فالعقارات إجمالاً لا تخسر قيمتها بشكل كبير إذا ما قارناها بشيء آخر في ميدان الأعمال.
والاستثمار العقاري في تركيا بشكل خاص يعد من الخيارات الاستثمارية الصائبة نظراً لما تتمتع به تركيا من ازدهار وتطور وإقبال عليها من أصحاب الأعمال ومن المقيمين مما يجعل الحاجة إلى العقارات كبيرة ومطلوبة.
ومن أهم الأمور التي يجب الانتباه إليها عند اختيار عقار بغرض الاستثمار العقاري:
- اختيار موقع العقار بحيث يكون حيوياً وقريباً من مراكز السياحة أو الترفيه أو الجامعات أو المدارس في حال كان العقار سكنياً، وأن يكون في منطقط حيوية مأهولة في حال كان تجارياً.
- اختيار العقارات ذات المساحات المتوسطة وأنماط 2+1 أو 3+1 كحد أقصى فهي الأكثر طلباً للإيجار في تركيا.
- اختيار عقار جيد وذو إكساء جيد فهذا يمنحه عمراص أطول مع تعاقب الساكنين فيه واختلاف أعدادهم ومعيشتهم.
- الشراء في المجمعات الحديثة والمخدمة فهي الأكثر طلباً في الوقت الحالي.
- تحديد نوع العقار المراد شراؤه للاستثمار هل هو صناعي أم تجاري أم سكني وتحديد المناطق الأنسب بحسب النوع.
- اختيار المنازل ذات الاتجاهات الجيدة والتهوية المناسبة والإطلالة فهذا من شأنه أن يرفع من سعر تأجيرها ومن الراغبين بها.
- اختيار جهة خبيرة في حال الرغبة بتوفير إدارة جيدة للعقار وصيانته والاستفادة منه استثمارياً ليكون أكثر ربحاً.
في جميع الأحوال تبقى فكرة استثمار الأموال في العقارات في تركيا فكرة ناجحة ومزدهرة وتجلب الربح بفضل النمو المستمر للبلاد وقوة بنيتها التحتية ومكانتها الاقتصداية والاجتماعية على مستوى العالم.
******
واقرأ لدى العمران أيضاً:
أين أشتري أفضل عقارات في إسطنبول.. بيان بأهم مناطق إسطنبول للتملك العقاري
هل يمكن شراء عقار في تركيا عن بعد؟ وما هي أهم النصائح؟
كيف تتجنب الاحتيال العقاري في تركيا
من هو المستشار العقاري وما أهمية التعامل معه؟
دليل شامل عن تملك العقارات في تركيا للأجانب لعام 2022
ما هي أهم ضرائب العقارات في تركيا .. تعرف عليها
تعرَّف على تأمين الزلازل في تركيا (الدايسك) وأهميته عند شراء عقار في تركيا
أين تجد أفضل عقارات للبيع في تركيا.. أهم المدن والمناطق
العقارات المجاورة لمشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة .. واقع جديد ونمو متوقع
أهم العوامل التي ساعدت على ازدهار الاستثمار العقاري في اسطنبول
الاستثمار العقاري في تركيا .. أهم الممزيات والمحفزات
أهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وكيف تتألق فيها
أنواع العقارات السكنية في تركيا
******
تابع العمران على
