الحديث عن الاستثمار العقاري في تركيا ليس أمراً ينتهي ببضع كلمات وملاحظات، إنه مجال واسع يتطور بشكل مستمر ليغدو ذا مكانة مهمة على مستوى الأعمال في تركيا والاستثمارات.

يشهد قطاع الاستثمار العقاري في تركيا إقبالاً متزايداً في السنوات الأخيرة تدعمه في ذلك جملة من العوامل الإيجابية والمحفزات التي تهم أي مستثمر وتكون جلّ غايته وهدفه.

ولنزيد من الشعر بيتاً سنتناول الحديث عن أهم مميزات تركيا كبلد جعلتها تتبوأ مكانة استثمارية مهمة بين دول الجوار والعالم.

وسنرى ما يحيط بأمر الاستثمار العقاري في تركيا من مميزات ومحفزات تكون صورة واضحة المعالم لكل من يرغب بخوض غمار هذا المجال.

تركيا .. بلد الجذب الاستثماري

تمتاز تركيا بجملة عوامل تجعلها رائدة استثمارياً بين الدول المحيطة ومالنافسة، وقد تم دعم هذه العوامل ورفدها بالتطوير لتكون متكاملة، ومنها:

الموقع

تتوسط تركيا موقعاً جغرافياً مهماً وإستراتيجياً فهي تربط قارتين مهمتين وتمتد على مساحة من كليهما معاً، وهما آسيا وأوربا.

هذا الموقع أكسبها أهمية بين دول العالم وجعل قطاع العقارات وسوقها ينمو لتلبية متطلبات الأسواق والعمالة والسكان فيها.

الجمع الثقافي

موقع تركيا من جهة وتعاقب مئات الحضارات على أرضها من قديم الزمان من جهة كانا أمران في غاية الأهمية لها، فقد حضت ثقافات متعددة ورعتها وهذا يجعلها بلداً مألوفاً للأجانب من مختلف الثقافات.

التقدم والرقي

ما حققته تركيا من تقدم ورقي حضاري وتقني وصناعي وتجاري وتعليمي يجعلها الدرة المنشودة والمطلوبة لكل عائلة ترغب بتنشئة أبنائها في بلد حضاري يراعي القيم ويقدر العلم والعمل.

تزايد مشاريع البينة التحتية

العمل الحكومي المستمر على دعم البنية التحتية من منشآت ومواصلات وشبكات الخدمات الأساسية من ماء وكهرباء ومحروقات يجعل من الإقبال على تركيا استثمارياً يتزايد لتوافر مقوماته وتطورها.

أهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا

يندرج تحت الاستثمار العقاري في تركيا قسمان أساسيان لهما فروعهما وهما:

• الاستثمار العقاري في تركيا للعقارات السكنية
• الاستثمار العقاري في تركيا للعقارات التجارية

ويتمثل الاستثمار العقاري السكني في كل عقار يتم استخدامه للسكن (شقق، فلل، شاليهات..)، فيما يتمثل الاستثمار العقاري التجاري في كل عقار يستخدم لأغراض تجارية أو صناعية وخدمية (مكاتب، دكاكين، مصانع، ورشات، أراضٍ زراعية، مراكز تجارية وفنادق ومؤسسات تعليمية).

مميزات الاستثمار العقاري في تركيا

يمكن تعداد الكثير من مميزات الاستثمار العقاري في تركيا والتي تكون ذات قيمة وأهمية لكل من يريد العمل في هذا المجال، ولكنّ أهمها:

العائد المادي

الاستثمار العقاري في تركيا يقتضي شراء عقار وإدارته من خلال عمليات إعادة البيع أو التأجير وهكذا، وهذا الأمر (وخاصة التأجير) يضمن عائداً شهرياً مستمراً قابلاً للزيادة مع ارتفاع معدلات زيادة الإيجار من جهة ومع موقع العقار وأهميته وكثرة الطلب عليه من جهة.

وهنا يجب التنويه على ضرورة اختيار العقار المناسب للاستثمار من ناحية الموقع والمواصفات والخدمات وغيرها.

يُضاف على العائد المادي الشهري زيادة قيمة العقار على المدى الطويل، مما يعني زيادة رأس المال وقيمته عن أول الشراء.

الحصول على الجنسية التركية

من الأمور التي سنتها القوانين التركية هي قدرة ممتلكي العقارات الأجانب في تركيا على الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار في تركي وفق مجموعة شروط.

وتتمثل الشروط في أن تكون قيمة العقار أو العقارات المشتراة 250 ألف دولار أمريكي كحد أدنى، مع التعهد بعدم بيعها لمدة ثلاث سنوات، وشرائها من مالك تركي حصراً.

وتعد الجنسية التركية اليوم وجواز السفر التركي من ضمن أقوى مئة جواز حول العالم يخول حامله حق الدخول إلى عدد من بلدان العالم والتنقل بأريحية بينها.

سهولة عملية الاستثمار العقاري في تركيا

ليس هناك تعقيدات أو إجراءات كثيرة تقف أمام تملك العقارات في تركيا، وهذا يجعل الإقبال عليها أكبر، وصار الأمر أسهل بوجود الشركات العقارية الخبيرة التي تساعد على اختيار العقارات وتقديم الفرص العقارية وكذلك إدارة شؤون العقار وتسيير معاملاته القانونية.

ثبات الاستثمار

يعد أمر الاستثمار العقاري بشكل عام من الاستثمارات التي قلما تخسر أو تتعرض للاضطرابات، فالأمر هنا لا يتعلق بشراء بضائع والخوف من كسادها وعدم نفوقها.

العقار الذي تشتريه إما تقوم بتأجيره أو إعادة بيعه أو في أسوأ الأحوال تتخذه مسكناً لك أو مكاناً لعملك، وبذلك فهامش الخسارة محدود وضئيل إن وجد.

وكما قلنا فالعوامل المحفزة والمساعدة كثيرة وكذلك الفرص العقارية كثيرة بسبب نشاط شركات الإنشاء والتعمير على بناء العقارات وكلها بمواصفات عالية الجودة والخدمة لتتناسب مع حاجات المستثمر، فإذا كنت مقبلاً على الأمر فلا تتردد فيه.

******

واقرأ لدى العمران أيضاً:

أهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وكيف تتألق فيها

أنواع العقارات السكنية في تركيا

أفضل المدن في تركيا للاستثمار العقاري

أهمية تقرير التقييم العقاري عند شراء عقار في تركيا

أهم النصائح لشراء عقار في تركيا مناسب للاستثمار العقاري

سند الطّابو وأهم المستندات التي يجب أن تحصل عليها عند شراء عقار في تركيا

الاستثمار الزراعي في تركيا … أرض خصبة لاستثمار أموالك

أهم الأسباب التي تجعل تركيا بلاد الاستثمار العقاري .. الاستثمار العقاري في تركيا

أنواع العقارات في تركيا وأهم النصائح عند تملكها

******

تابع العمران على