بفضل التسهيلات الإدارية التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين، وخصوصاً فيما يخص الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا، زاد الإقبال على الاستثمار العقاري بشكل كبير.
مزايا الحصول على الجنسية التركية من خلال التملّك العقاري
- من يحصل على الجنسية التركية فإنه سيكون على أرض واحدة من أقوى الدول اقتصادياً وسياسياً.
- الحصول على أحد أقوى 49 جوازات السفر في العالم وهو الجواز التركي الذي احتل المرتبة 36.
فهو يسمح لك بالسفر إلى ما يقارب ثمانين دولة حول العالم دون الحاجة لفيزا أو ما يسمى تأشيرة دخول.
بالإضافة إلى أن هناك ما يقارب أربعين دولة في العالم سوف تمنحك فيزا الدخول إليها بشكل فوري بمجرد وصولك للمطار.
كما توجد سبع دول تسمح لحامل الجواز التركي الحصول على تأشيرة الدخول إلى أراضيها عبر الإنترنت وبشكل فوري. - الحامل للجنسية التركية يعني أنه أصبح مواطناً تركيا معترفاً به من قبل الحكومة التركية ويعامل معاملة المواطنين الأتراك، ويتمتع بكامل حقوقهم سواء إن كان يعيش داخل تركيا أو خارجها.
ومن هذه الحقوق الحصول على تأمين صحي شامل تستطيع من خلاله الحصول على علاج مجاني لك ولأفراد أسرتك هذا بالنسبة للمستشفيات والعيادات الحكومية.
أما بالنسبة للمستشفيات والعيادات والخاصة فسيكون العلاج بقيمة مالية منخفضة.
بالإضافة إلى التعليم المجاني في المدارس والجامعات الحكومية. - إذا كان الشخص متزوجاً ولديه أولاد، فعند حصوله على الجنسية التركية فإن أفراد أسرته سوف يحصلون أيضاً على الجنسية التركية (الأبناء لمن هم أقل من 18 سنة).
- بالإضافة إلى أن الحكومة التركية تسمح للشخص الحاصل على الجنسية التركية بالاحتفاظ بالجنسية الأصلية، أي أنها لا تفرض التخلي عن جنسيتهم الأم، كما تسمح للأشخاص بالحصول على أكثر من جنسية من بينها الجنسية التركية وهذا ما يسمى (الجنسية المزدوجة).
الشروط الواجب توافرها للحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار في تركيا
- أولاً يجب أن تبلغ قيمة العقار أو مجموعة العقارات التي يتملكها المستثمر 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.
- أن يكون الشخص الذي يريد أن يتملك العقار من الجنسيات التي يشملها قرار الجنسية مقابل امتلاك العقار.
فقانون التجنيس في تركيا يشمل كافة الجنسيات ما عدا بعض الجنسيات ومنها : سوريا وكوريا الشمالية.
- أن يقوم مشتري العقار بتوقيع تعهد بعدم بيع العقار لأي شخص لبعد 3 سنوات من تاريخ شرائه.
- تسجيل العقار بشكل نظامي في تركيا في دائرة الطابو.
- دفع ثمن العقار يجب أن يكون عن طريق حوالة بنكية سواء من مصرف داخل تركيا أو خارج تركيا.
- شراء عقار في تركيا يجب أن يكون حصراً من مواطن تركي أو شركة عقارات تركية.
الأوراق والوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا
- يجب عليك أن توفر صور الطابو (سند ملكية العقار الذي قمت بشرائه).
- تقرير تقييم للعقار ويحصل عليه من إحدى الشركات المعتمدة وأن يكون ساري المفعول (صلاحية التقرير 3 أشهر).
- إيصالات الدفع الأصلية التي تثبت دفع 250 ألف دولار أمريكي أو أكثر من حساب المشتري، مختومة بختم المصرف المرسل.
- إيصالات القبض الأصلية من حساب البائع تثبت بأنه استلم المبلغ كاملاً من المشتري، مختومة بختم البنك المستقبل.
- القيام بعمل نسختين من الوكالة الخاصة بطلب الحصول على الجنسية التركية.
- ترجمة جواز السفر إلى التركية على أن لا يكون منتهي الصلاحية، وتصديقه من كاتب العدل (النوتر) في تركيا.
وأيضاً استخراج شهادة ميلاد للزوجين والأولاد ممن لم تتجاوز أعمارهم ثمانية عشرة سنة، أو إخراجات قيد مترجمة ومصدقة أيضاً من النوتر. - إحضار صور شخصية مقاس (5×6 سم) لم يمض عليها أكثر من 6 شهور بخلفية بيضاء عدد 2 لكل فرد من أفراد العائلة.
- وثيقة السوابق العدلية أو ما يسمى (لا حكم عليه) والتي يتم استخراجها من العدلية في تركيا.
الخطوات والإجراءات اللازمة للحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري في تركيا
- بعد القيام بشراء عقار في تركيا أو مجموعة عقارات بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.
- يجب عليك الحصول على تثمين عقاري أو ما يسمى تقييم عقاري من إحدى الشركات المختصة المعتمدة قانونياً من قبل ما يسمى ” هيئة الأسواق التركية ” لتقوم بإعداد تقرير تقييم معتمد.
- بعد ذلك لإتمام إجراءات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا يجب عليك الذهاب إلى مديرية السجل العقاري “الطابو ” لتقديم طلب حجز العقار لمدة 3 سنوات.
- بعدها يجب عليك التوجه إلى مديرية الهجرة لتقديم طلب الحصول على شهادة إقامة استثمارية.
- ثم الذهاب إلى وزارة البيئة والعمران للحصول على الموافقة على الطلب السابق.
- بعد الحصول على الموافقة يجب عليك القيام بتقديم طلبك للحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري إلى مديرية النفوس.
- بعدها سيأتي دور الحكومة التركية في استكمال بقية الإجراءات للحصول على الجنسية التركية.
وأخيراً تستغرق فترة الحصول على الجنسية التركية من ثلاثة إلى خمسة أشهر كحد أقصى، وبالتالي يمكننا القول بأن الحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري في تركيا ليس بالأمر المعقد إذا كنت مستوفياً لكامل الشروط المذكورة سابقاً وبالتالي سوف تحصل من خلالها على واحد من أقوى جوازات السفر في العالم وهو الجواز التركي.
******
واقرأ لدى العمران أيضاً:
الممنوعون من تملك العقارات في تركيا
******
تابع العمران على
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]