يتزايد يوماً بعد يوم أهمية وجود المستشار العقاري عند الإقبال على النشاط الاستثماري العقاري في تركيا.
فقد أصبح السوق العقاري في تركيا يشهد رواجاً كبيراً وخاصة في الآونة الأخيرة، و معظم المستثمرين الأجانب توجهوا للاستثمار العقاري في تركيا وذلك بهدف الحصول على الجنسية التركية من جهة ولازدهار هذا الاستثمار من جهة أخرى.
وبالتالي أي مستثمر يكون بأمس الحاجة إلى نصائح بما يتعلق بالعقارات ليكون اختياره صحيح وخصوصاً كون السوق العقاري في تركيا كبير وواسع.
من هو المستشار العقاري؟
هو شخص متخصص يمتلك الخبرة في مجال تقديم الاستشارات العقارية والمالية للأشخاص الراغبين بشراء عقار في تركيا أو بيعه أو استثماره.
يتمتع المستشار العقاري بقدر كافٍ من الخبرة والمعرفة والكفاءة بما يتعلق بشراء العقار من حيث السعر المناسب والإجراءات القانونية الصحيحة والسليمة.
ويجب أن يمتلك المستشار العقاري رخصة عقارية توصّف كونه مستشاراً عقارياً.
أهم الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار عند اختيار المستشار العقاري في تركيا
هناك عدة أمور يجب مراعاتها عند اختيار المستشار العقاري في تركيا:
السمعة الحسنة
أن يمتلك سمعة حسنة فمن المهم جداً أن تكون سمعته جيدة في السوق العقاري ليكسب العميل ويربح ثقته، فقبل التعامل مع المستشار فإن العميل سوف يستمع لما يقوله الناس عن المستشار.
الخبرة الواسعة
أن يكون لدى المستشار العقاري خبرة واسعة ونظرة ثاقبة في السوق العقاري في تركيا ليتمكن من إدلاء النصيحة الأنسب.
الدقة
أن يتمتع بدقة في المواعيد فمن بداية التعامل بينه وبين العميل يجب أن يكون دقيقاً في مواعيده ليكسب ثقة العميل.
السرعة
أن يكون سريعاً في إنجاز المهام التي تطلب منه والابتعاد عن المماطلة في تنفيذ الأعمال المطلوبة منه.
الإكثار من النصح
أي أن يقدم الكثير من النصائح والاستشارات للعميل بطريقة صحيحة تجعل العميل يختار الأنسب والأفضل له.
الوضوح
أن يكون واضحاً في التعامل ويتمتع بمصداقية عالية في تعامله ليكسب رضا العميل وثقته وهذا الأمر سيبدو واضحاً للعميل من أول لقاء مع المستشار العقاري.
المعرفة
أي أن يمتلك المستشار العقاري معرفة قوية وشاملة بالسوق العقاري وقوانينه وتحديثاته.
ما أهمية التعامل مع المستشار العقاري؟
عند الرغبة بشراء عقار أو شقة فقبل البحث عن الشقة المناسبة يجب البحث عن المستشار العقاري الأنسب الذي يمتلك الخبرة والمهارة.
وذلك لعدة أمور منها:
- اختيار المستشار العقاري المناسب يوفر الوقت والجهد للعميل عند البحث عن العقار الذي يناسبه.
- يحصل العميل على العقار بسعر مناسب فالمستشار العقاري يقدم أسعاراً مقبولة تتوافق مع سوق العقارات.
- يساعد المستشار العقاري في حصول العميل على جميع المعلومات التي تتعلق بالعقار، من الموقع، المواصفات الداخلية والخارجية والخدمات المميزة التي يقدمها بحيث يضمن العميل حصوله على حياة مريحة ومكان آمن ويتناسب مع المعايير التي وضعها.
- كما أن عمل المستشار لا ينتهي هنا بل يضاف إليه متابعة العمل في دائرة الطابو وإنهاء كافة الأمور المتعلقة بنقل الملكية وإجراءات التملك.
مهمة المستشار العقاري
مما سبق نجد بأن المهمة الأساسية للمستشار العقاري هي تقديم دراسة كاملة وشاملة للعقار وتقديم كافة النصائح التي تجعل العميل يشعر بالرضا ويكون مقتنعاً تماماً بما اختاره
ومن الممكن تلخيص مهامه بنقاط:
- أن يقوم بدور الوسيط بين البائع والعميل.
- تقديم النصائح التي تفيد العميل في اختيار العقار المناسب له وذلك من خلال دراسة مخططات العقار مع العملاء وتوضيح كافة الخيارات والميزات التي يقدمها العقار.
- الذهاب مع العميل والقيام بجولة في العقار للاطلاع عليه.
- الاستماع إلى طلبات العميل والمواصفات التي يرغب أن تكون متواجدة في العقار الذي يريد شراؤه.
- تحضير قائمة بالعقارات التي تتناسب مع العميل وطلباته.
- تقديم مختلف أنواع الدعم الاستشاري وتقديم المساعدة ليختار العميل العقار المناسب له.
- أن يقوم بالتنسيق بما يخص عملية البيع من حيث تحضير العقود ودفع المستحقات المالية.
- يمكن أيضاً للمستشار العقاري في تركيا أن يقدم خدمات أخرى بعد الشراء مثل تأجير العقار أو إعادة البيع.
- يحاول المستشار العقاري الحصول على أفضل سعر للعميل.
وفي نهاية الأمر نجد بأنه من المهم أن يختار العميل المستشار العقاري الأنسب في تركيا، والذي يمكنه من شراء العقار المناسب له من حيث المواصفات ومن حيث السعر.
******
واقرأ لدى العمران أيضاً:
دليل شامل عن تملك العقارات في تركيا للأجانب لعام 2022
ما هي أهم ضرائب العقارات في تركيا .. تعرف عليها
تعرَّف على تأمين الزلازل في تركيا (الدايسك) وأهميته عند شراء عقار في تركيا
أين تجد أفضل عقارات للبيع في تركيا.. أهم المدن والمناطق
العقارات المجاورة لمشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة .. واقع جديد ونمو متوقع
أهم العوامل التي ساعدت على ازدهار الاستثمار العقاري في اسطنبول
الاستثمار العقاري في تركيا .. أهم الممزيات والمحفزات
أهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا وكيف تتألق فيها
أنواع العقارات السكنية في تركيا
أفضل المدن في تركيا للاستثمار العقاري
أهمية تقرير التقييم العقاري عند شراء عقار في تركيا
أهم النصائح لشراء عقار في تركيا مناسب للاستثمار العقاري
******
تابع العمران على
