إسطنبول رائدة العقارات في تركيا .. تعرف على عقارات في إسطنبول

يشير واقع مدينة إسطنبول اليوم إلى ريادتها على مستوى تركيا والعالم في مجالات متعدّدة، ويلعب في هذه الريادة عدد من العوامل والمقومات التي تتطور يوماً بعد يوم. فما الذي يجعل هذه المدينة تتألق وتزدهر في مجال سوق العقارات، وما هي أفضل عقارات في إسطنبول، لنتعرف معاً في هذا المقال.

إسطنبول اقتصادياً

تقدم إسطنبول اليوم مايزيد عن 25% من إجمالي النات القومي التركي، ويقطنها ما يزيد عن 20% من مجموع سكان تركيا.

وهذا يوفر مجالات وسوق عمل كبير وواسع، وخاصة مع مكانتها السياحية الرائدة عالمياً ومحلياً، فهي الثامنة عالميّاً والأولى تركيّاً في مجال السياحة.

ويلعب في ازدهار اقتصادها ما تقوم به الحكومة التركية منذ سنوات من مشاريع البنية التّحتيّة، كإنشاء الجسور والمطارات وشبكة المواصلات والقناة المائية وغيرها.

الاستثمار العقاري في إسطنبول

إضافة إلى ما ذكرناه عن المدينة، فهناك عوامل عامّة أخرى تجعل الاستثمار العقاري في عقارات في إسطنبول رائداً ومناسباً.

ومن أهم هذه الأسباب:

  • التسهيلات الممنوحة للأجانب من الحكومة التركية في مجال التملك العقاري، إذ يحق لأي أجنبي باستثناء عدد قليل من الدول (منهم سورية وكوريا الشمالية وأرمينيا) تملك عقار ضمن تركيا.
  • إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري وهو ما يشجع الكثيرين على شراء عقارات في تركيا.
  • التسهيلات الممنوحة للمستثمرين الأجانب لممارسة نشاط تجاري وصناعي وخدمي بشكل مرخص وتأسيس شركات يجعل الحاجة إلى وجود عقارات في تركيا أمراً مهماً للعمل.
  • توافر سوق عمل ومشاريع عقارية ناشئة وحديثة وتطورها مما يجذب أصحاب الأموال للتملك في بلد متطور.

عقارات في إسطنبول .. مشاريع متنوعة وبناء حديث

تتنوع العقارات في تركيا عامة وإسطنبول خاصة  بشكل كبير وتستمر في التطور نظراً لتزايد الطلب عليها ونجد أنواعاً عدّة من العقارات منها السّكنيّة والتّجاريّة والصّناعيّى والزّراعيّة.

وتنقسم العقارات بشكل آخر إلى نوعين:

عقارات في إسطنبول قيد الإنشاء

والمقصود به العقار الذي ما زال في مرحلة البناء ولم يتم إنهائه بعد، ويمكن الشراء في هذه المشاريع، والفائدة من شراء عقار قيد الإنشاء تكمن في كون سعر العقار أرخص من العقار الجاهز.

كما أن العقار مستقبلاً سيكون مصدر ربح من خلال عائد التأجير أو موافقته لشروط الحصول على الجنسية التركية.

وغالباً تتوافر في هذه المشاريع إمكانية شراء العقار بالتقسيط وهو أمر مرغوب جداً ومشجع على الشراء.

عقارات في إسطنبول جاهزة للتسليم

وتشمل العقارات التي انتهت شركات الإنشاء من بنائها وأصبحت داهزة للاستخدام من قبل المشترين، ويرغب الكثيرون به لأنهم في هذه الحالة قادرون على معاينة العقار على أرض الواقع وليس ضمن المخطط فقط.

أهم المناطق لشراء عقارات في إسطنبول

تختلف المنطقة التي ترغب بشراء عقار فيها بحسب نوع العقار واستخدامه، والمقصود بذلك هو لأي غرض تشتري العقاري؟ سكن، تجارة،…

فهناك مناطق تكون العقارات السكنية فيها أكثر تميزاً وهناك مناطق تكون أفضل للتجارة والعمل بسبب موقعها من المدينة وتوافر الموارد والمواصلات قربها.

أهم المناطق لشراء عقار تجاري في إسطنبول

إذا كانت غاية تملك العقار في إسطنبول العمل التجاري فهناك مناطق مثل مسلك وشيشلي وباسن إكسبريس تكون الخيار الأنسب وذلك لأن هذه المناطق:

  • موقعها الحيوي من المدينة وقربها من الأسواق التجارية والمواصلات
  • توافر المطاعم ومراكز التسوق والأماكن السياحية والخدمية قربها.
  • خاصية كل منطقة وشهرتها بتوافر الأسواق والعمل فيها.

أهم المناطق لشراء عقار سكني في إسطنبول

الأمر هنا يتعلق بالبحث عن منطقة هادئة وعقارات حديثة وقريبة من شبكة المواصلات ومراكز الخدمات والجامعات والمدارس وغيرها.

وأهم هذه المناطق لدينا (بشاك شهير، بيليك دوزو، بيوك شكمجه، باغجلار، أفجلار، بهشلي إيفلر، كوتشوك شكمجه، زيتون بورنو).

وتمتاز العقارات في هذه المناطق بعوامل مشتركة ومنها:

  • توافر مشاريع سكنية ومجمعات حديثة الإنشاء تتمتع بخدمات مرفقة وجودة في البناء.
  • قرب المناطق من شبكة المواصلات وبعض الطرق السريعة.
  • توافر المدارس والجامعات ومراكز التسوق والخدمات فيها.

وفي النهاية لا يمكن الحديث عن إسطنبول وريادتها في أسطر ولكن يمكننا دوماً تقديم الجديد والمفيد والحديث المستمر عن عاصمة الاقتصاد والسياحة والعمل التركية مدينة إسطنبول.

******

واقرأ لدى العمران أيضاً:

الجنسية التركية والتملك العقاري .. تعرَّف على أهم الخطوات والمزايا للحصول على الجنسية التركية

الممنوعون من تملك العقارات في تركيا

******

تابع العمران على

photo6014901823611186568 photo6014901823611186569

 

******

تابع العمران على

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

اترك تعليقاً

×

اهلا بك في شركة العمران العقارية

× مرحبا كيف يمكننا مساعدتك ؟